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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）黨委（黨工委），縣直有關單位,，縣屬國有企業(yè)：

經(jīng)縣委,、縣政府同意,，現(xiàn)將《武平縣人才社區(qū)項目配售配租方案》印發(fā)給你們，請結合實際認真貫徹落實,。

中共武平縣委人才工作領導小組

2021年6月22日　　　

武平縣人才社區(qū)項目配售配租方案

為貫徹落實“梁野英才”聚集計劃,，進一步營造良好的引才聚才留才環(huán)境，著力解決人才住房保障需求,，根據(jù)省市有關文件精神,，結合我縣實際，特制定本方案,。

一,、概況

武平縣人才社區(qū)項目由武平縣天和安居服務有限公司投資建設，項目位于城廂鎮(zhèn)始通村豐口壩,，占地約8畝,，總投資3700萬元，共建設2棟樓91套住宅,其中18套用于出租,、73套用于出售,，停車位共103個；總建筑面積約14129㎡,，其中用于銷售的戶型有約123㎡和126㎡的四房兩廳,、103㎡的三房兩廳，用于出租的戶型為66㎡的兩房一廳,。

二,、配售及管理原則

（一）按一戶一套原則配售（若夫妻雙方均符合配售條件的僅配售一套）。

（二）武平縣人才社區(qū)項目土地性質為國有劃撥土地,，取得不動產(chǎn)權證5年后補交出讓金轉為出讓土地后方可上市交易,。

三、配售對象

1.在武平縣內無商品住房的 “梁野英才”聚集計劃引進人才（含省,、市引進人才）,；

2.購買武平縣內首套房，且持有人社部門認定的高級職稱資格的專業(yè)技術人員或技師以上的技能人才（不含已退休的）,；

3.在武平縣內無商品住房且在武平區(qū)域內就業(yè)（提供社保證明）的全日制碩士及以上畢業(yè)生（第一學歷）,；

4.縣委人才工作領導小組辦公室認定的其他具有購買資格的各類人才。

四,、配售價格

配售均價參照武平縣人才社區(qū)旁公園壹號樓盤2021年的備案均價（6630元/㎡）的80%執(zhí)行,，車位均價4萬元/個。每套房的具體配售價格將綜合考慮樓層,、朝向,、戶型等因素予以確定。

五、配售流程

（一）發(fā)布公告

由縣委人才辦通過武平發(fā)布,、武平縣人民政府網(wǎng),、武平網(wǎng)、梁野黨旗紅等媒體發(fā)布武平縣人才房配售公告,。

（二）資格認定

在武平縣人才房報名申請截止日期前,，符合條件的購買人需向武平縣城投集團公司提出申請，并提供本人身份證,、學歷（學位）證書,、戶口本（已婚的同時提供結婚證）、武平縣內本人不動產(chǎn)信息證明以及相關證明材料,?？h委人才辦會同縣人社局、縣住建局,、縣不動產(chǎn)登記中心完成資格審查工作,，審查合格后的名單確定為本次人才房配售對象。首套房的審核要求參照《關于明確非人才引進的高級職稱專業(yè)技術人員申請購房補助審核原則的通知》（武委人才辦〔2020〕2號）執(zhí)行（2018年1月1日以后銷售的房產(chǎn)均算申請購房補助人名下房產(chǎn)數(shù)）,。

（三）組織選房

具體選房操作流程由武平縣城投集團公司根據(jù)報名申請情況制定方案并報縣委人才辦審核確定后實施,。

（四）簽訂合同

由武平縣城投集團公司負責組織簽訂購房合同、收取購房款,、辦理按揭手續(xù)及繳納稅費,、開具發(fā)票等工作。

（五）備案辦證

由武平縣城投集團公司負責組織辦理武平縣人才房備案,、不動產(chǎn)權證,、房屋移交階段相關手續(xù)，并做好相關票據(jù),、產(chǎn)權證及房屋移交工作。

六,、其他事項

（一）產(chǎn)權交易

配售武平縣人才房的市場商業(yè)行為應遵循以下約定：

1.人才房不動產(chǎn)權證未滿5年不得上市交易,。縣不動產(chǎn)登記中心在辦理手續(xù)時應對武平縣人才房產(chǎn)權交易方式進行備注,，縣住建局負責限制其交易行為,。

2.購買人取得不動產(chǎn)權證滿5年并在武平縣工作滿7年、補交土地出讓金后所購房產(chǎn)可以上市交易,。購買人在武平縣工作未滿7年進行人才房交易的,，應按人才個人簽訂的服務期協(xié)議規(guī)定退還相應購房補貼。

（二）剩余房源管理

為便于武平縣人才房管理,，開盤后3個月內未辦理認購簽約或按揭手續(xù)以及未配售的剩余房源,，報縣人才住房保障工作聯(lián)席會議研究。

（三）出租房管理

武平縣人才社區(qū)中的出租房為引進人才周轉房，承租人向縣委人才辦申請同意后按照《武平縣公共租賃住房租金標準》高層住宅部分的租金標準（每月6元/㎡）租住一年,。一年后需繼續(xù)租用該房的,，其租金由武平縣城投集團公司根據(jù)周邊商品房租金確定并報縣委人才辦同意后執(zhí)行。

（四）物業(yè)管理

業(yè)委會成立前,，武平縣人才社區(qū)物業(yè)管理原則上委托天潤物業(yè)公司等有物業(yè)管理資質的國有企業(yè)負責,，物業(yè)費根據(jù)入住時的市場行情確定。業(yè)委會成立后,，按有關規(guī)定由業(yè)委會選擇物業(yè)服務機構及明確物業(yè)費收費標準,。

七、保障措施

1.落實責任,。人才房配售工作由縣委人才辦牽頭,，武平縣城投集團公司具體負責，縣人社局,、縣自然資源局,、縣住建局、縣財政局,、縣稅務局和縣不動產(chǎn)登記中心等有關單位參與,，全力做好人才房的配售工作。

2.規(guī)范程序,。配售房源,、配售對象、配售結果等要嚴格按照既定程序確實,，實行全過程公開,、確保整個配售過程公平公正、陽光透明,、規(guī)范有序,。

3.嚴肅紀律。各級各部門必須嚴格遵守工作紀律,，發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為的,，將嚴肅追究相關人員的責任。

編輯：陳梅英

審核：林向榮 程榮偉

終審：劉凌平