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根據國有建設用地使用權出讓的有關規(guī)定,，經武平縣人民政府批準(武政地〔2021〕34號)，武平縣自然資源局定于2021年12月3日上午9 時30分,，在龍巖市公共資源交易中心武平分中心（武平縣市民服務中心5號樓四樓）,，拍賣出讓武平工業(yè)園區(qū)H11-1地塊和東門市場西南側A-01地塊國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一,、地塊基本情況

二,、地塊主要規(guī)劃設計條件 

P2021-7地塊具體規(guī)劃建設要求詳見《武平工業(yè)園區(qū)H11-1地塊規(guī)劃條件》（武自然資規(guī)設〔2021〕27號）；

P2021-8地塊具體規(guī)劃建設要求詳見《東門市場西南側A-01地塊規(guī)劃條件》（武自然資規(guī)設〔2021〕28號）,。

三,、競買人資格

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加競買,，但未按出讓合同約定支付價款和未履行出讓合同相關條款或法律法規(guī)對申請人另有限制的除外,。

四、拍賣資料的索取及地塊踏看方式

1.自2021年11月15日起至2021年12月2日工作日期間,，有意競買人可到武平縣自然資源局權益利用股咨詢出讓地塊的相關情況,、索取相關資料。

2.有意競買人應自行踏看申請競買的具體宗地,，了解競買宗地的土地利用條件,，在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。

五,、報名方式

1.有意競買人應在2021年12月2日下午4時之前繳納競買保證金(以銀行到賬為準）,，并到龍巖市公共資源交易中心武平分中心開具競買保證金繳交票據。

2.有意競買人應在2021年12月2日下午5時之前，持競買保證金繳交票據原件,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人資格證明、法定代表人身份證或者護照,、授權委托文件(應當明確具體委托事項和委托權限),、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及相關證明材料,，向武平縣自然資源局權益利用股提交競買申請,，并填寫競買申請表（應攜帶單位公章、法定代表人私章）,，逾期未辦理報名手續(xù)的，視為自動放棄競買,。

3.申請人應認真參閱武平縣自然資源局制作的《拍賣競買須知》,。一旦申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,視為接受拍賣出讓公告、競買須知,、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定,，愿意承擔相應責任。

六,、起始價,、競買保證金、加價幅度

1.起始價,、競買保證金,、加價幅度、成交總地價上限,、預售均價上限如下表：

單位：萬元,、元/㎡

備注：

（1）在達到成交總地價上限價格之前，采取價高者得的方式確定競得人,。

（2）當達到成交總地價上限價格時,，轉為競報預售均價，在預售均價上限上進行減價,，每次競報減價幅度為10元/㎡,，競報預售均價最低者為競得人，成交土地出讓金即為成交總地價上限價格,。

2.競買成交后,，競得人的競買保證金轉為出讓價款,作為簽訂和履行出讓合同的定金。競得人在與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后,，應在規(guī)定日期前繳清土地出讓金,。競得人未按出讓合同約定的期限支付土地出讓金的，每日按欠繳額的千分之一加收滯納金，延期付款超過60日,，經出讓人催繳后仍不能支付成交地價款的,，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償損失,，具體詳見《拍賣競買須知》。

3.未競得人交納的競買保證金,，在本次拍賣出讓活動結束后5個工作日內予以退還（不計利息）,。

七、其它相關事宜

1.P2021-8地塊采取商品房配建安置房出讓,，具體如下：

（1）關于安置房及車位回購面積及價格,。由城投公司回購該出讓地塊中136套安置房（建筑面積14360平方米，回購單價5800元/平方米）以及151個機動車停車位（非人防車位,，回購單價6.5萬元/個）作為拆遷戶所需安置房源及車位,，回購總價約9310.3萬元。上述需回購的安置房裝修標準均為毛坯,，建筑面積為暫測面積,，實際回購面積和總價款以房產測繪成果備案數據測算為準。

（2）關于安置房及車位回購款支付方式,。該出讓地塊競得人取得安置房所在樓棟預售許可證后,，應書面通知城投公司，城投公司在接到競得人書面通知之日起30個工作日內,，一次性支付回購總價的30%,；安置房所在樓棟封頂后，應書面通知城投公司,，城投公司在接到競得人書面通知之日起30個工作日內,，一次性支付回購總價的30%；安置房及車位交付時間應為交地之日起18個月內,，余款待競得人將回購安置房,、停車位全部交付城投公司后，城投公司于30個工作日內一次性付清,。

（3）關于不動產首次登記事宜,。該出讓宗地范圍內的安置房與商品房共享地塊范圍內物業(yè)管理用房、社區(qū)服務用房等公共配套服務設施,，回購的安置房用地性質為出讓用地,。出讓宗地競得人應配合城投公司做好安置房不動產登記工作，已安置部分直接辦理為安置戶的產權證,，剩余安置房辦理為城投公司的產權證,。

（4）安置房規(guī)劃要求,。規(guī)劃設計技術指標須按合同中規(guī)劃設計條件執(zhí)行，競得人應按規(guī)劃設計條件附圖,，在地塊北側規(guī)劃兩棟安置房,，每棟按十七層設計，在滿足規(guī)劃設計條件及安置要求的情況下,，經縣政府批準后允許優(yōu)化提升,。（附圖：東門市場西南側A-01地塊安置房規(guī)劃布局示意圖、東門市場西南側A-01地塊安置房戶型平面圖）

（5）地質災害評估及治理,。該地塊紅線范圍內存在坡度大于20度斜坡邊坡,，競得人需對該地塊進行地質災害危險性評估；經評估認為可能引發(fā)地質災害或者可能遭受地質災害危害的,，由競得人委托具有地質災害專業(yè)資質的單位配套建設地質災害治理工程,，地質災害治理工程的設計、施工和驗收應當與主體工程的設計,、施工,、驗收同時進行。此前平川街道辦已委托作業(yè)單位對擬治理區(qū)域進行地質災害勘查設計,，有關成果可提供參考使用。

2.上述地塊公開出讓后將按規(guī)定予以土地權屬登記,，如有異議者,，在本公告發(fā)布起一個月內帶有效土地權屬證書向本局提出，逾期視同我局已對上述公開出讓宗地進行土地權屬登記公告,，并按規(guī)定予以確權發(fā)證,。

3.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等各種稅費，自成交之日起20日內（2021年12月22日前）繳清,。P2021-7地塊自土地出讓金繳清之日起十個月內交付土地,，P2021-8地塊自土地出讓金繳清之日起六個月內交付土地。上述受讓人未按時繳清出讓金,，在出讓人催交之日起60日內繳清出讓金及滯納金的,，則交地時間按滯納金繳清之日起相應順延。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應提前,。

4.自交地之日起一年內開工,，自開工之日起三年內竣工。競得人應當按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《建筑法》和《城市房地產管理法》等相關法律規(guī)定,，辦理好相關建設手續(xù)后，方可對地塊進行開發(fā)建設,。

5.本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體,，對競買人競買,、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設用地使用權出讓合同》向有權機關申請辦理建設用地規(guī)劃許可證,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、項目立項等相關手續(xù)。

6.競買申請人競得土地后,，應在武平縣行政區(qū)域內設立獨立核算的法人企業(yè)（已在武平縣設立的除外）對該地塊進行開發(fā)建設,，該用地開發(fā)建設所產生的稅費必須在武平縣交納。競得人競得國有建設用地使用權后若要成立新的房地產開發(fā)公司對地塊進行開發(fā)建設的,，應在國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起90日內完成新公司的注冊登記手續(xù),，并由新公司和競得人與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。申請人競得國有建設用地使用權后需與他人合作開發(fā)成立新公司的,，受讓人（競得人）其持有的股份應占新公司股份總額的百分之五十以上,。

7.出讓宗地對口劃片學校。按現(xiàn)行學校招生劃片范圍,，武平工業(yè)園區(qū)H11-1地塊對口劃片學校為武平縣教師進修附屬學校集文校區(qū)招生范圍,，初中劃入武平縣初級中學招生片區(qū)；東門市場西南側A-01地塊對口劃片學校為武平縣劉亞樓紅軍小學招生范圍,，初中劃入武平三中,、實驗中學招生片區(qū)，通過電腦派位確定就讀學校,；出讓地塊居民適齡人口就讀學校按當年縣教育局發(fā)布的招生方案執(zhí)行,。

8.本次出讓競買保證金請匯入以下賬戶：

戶名：龍巖市公共資源交易中心有限公司武平分公司

①中國郵政儲蓄銀行股份有限公司武平縣支行，935001010010930012,；

②武平農村信用合作聯(lián)社營業(yè)部,，9090610010010000097292；

③中國建設銀行股份有限公司武平支行,，35050169740709188888,；

④泉州銀行股份有限公司武平支行，0000014652956012,。

9．出讓地塊的具體區(qū)位及有關事宜可向武平縣自然資源局權益利用股咨詢,，也可登錄中國土地市場網（www.landchina.com)、武平縣人民政府網（www.wp.gov.cn）,、龍巖市公共資源交易中心網（https://ggzy.longyan.gov.cn:8443/）查詢,。

10.我局對本《公告》有解釋權。

地　　址：平川街道西環(huán)路21-4號

咨詢電話：0597-4828082

聯(lián) 系 人：潘女士,、童女士

特此公告,。

附件:

1.武平工業(yè)園區(qū)H11-1地塊區(qū)位圖

2.東門市場西南側A-01地塊區(qū)位圖

3.東門市場西南側A-01地塊安置房規(guī)劃布局示意圖

4.東門市場西南側A-01地塊安置房戶型平面圖

武平縣自然資源局

2021年11月12日

編輯：陳梅英

審核：林向榮

終審：劉凌平